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Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens
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Type de formation
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Formation initiale
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Formation continue
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Domaine professionnel
Objectif
- Assurer une veille des évolutions du marché
- Définir et mettre en place un plan de commercialisation des biens du patrimoine immobilier et de développement du patrimoine immobilier
- Évaluer les incidences fiscales de l’acquisition et de la détention d’un bien immobilier et mesurer les conséquences de la cession d’un bien immobilier
- Mettre en place des actions adéquates en termes de marketing opérationnel
- Prospecter, évaluer la valeur d‘un bien immobilier
- Apprécier les besoins et les attentes, conseiller et accompagner les clients/usagers dans un choix raisonné
- Assurer la visite des biens aux fins d’acquisition ou commercialisation et accompagnement dans le processus contractuel
- Assurer une veille permanente des outils d'aménagement du territoire, de rénovation thermique et des décarbonations du secteur de l'immobilier
- Analyser les règles, les documents et les autorisations d’urbanisme en intégrant les dernières dispositions législatives et jurisprudentielles
- Suivre des projets de construction-réhabilitation en conformité avec une règlementation en constante évolution
- Prévenir les risques techniques
- Identifier les différents styles architecturaux, les différents types d’habitat, les différents types d’éco-construction, les sites protégés et leurs contraintes
- Estimer l’impact du style architectural sur la valeur du bien immobilier
- Echanger avec les différents corps de métiers en utilisant leurs champs d'intervention et leur vocabulaire et repérer les dysfonctionnements des bâtiments (vétusté, enjeux énergétiques...)
- Évaluer les incidences fiscales de l’acquisition et de la détention d’un bien immobilier et mesurer les conséquences de la cessation d’un bien immobilier
- Intégrer les méthodes d’optimisation du patrimoine et les données de l’environnement fiscal pour déduire des stratégies possibles au regard du résultat recherché par le client
- Apprécier la sinistralité et ses conséquences sur le marché des assurances et en déduire les bonnes pratiques en matière d’analyse de risques, prévention / assurances
- Réaliser des audits techniques et environnementaux des biens en vue de certification ou de labélisation
- Veiller à la qualité des biens du portefeuille
- Sélectionner les candidats locataires
- S’assurer du meilleur taux d’occupation des locaux
- Établir le bail de location selon la réglementation en vigueur en participant à la rédaction du bail, en organisant la signature, en transmettant les documents relatifs à la location
- S’assurer de la souscription des assurances nécessaires
- Préparer l’état des lieux d’entrée
- Suivre le contrat de location pendant la durée du bail de la signature de l’état des lieux d’entrée à l’état des lieux de sortie
- Suivre l’état technique des immeubles (monopropriété ou copropriété) et veiller à ce qu’ils respectent les réglementations en vigueur
- Accompagner les propriétaires bailleurs et les copropriétaires dans la programmation des travaux
- Préparer les budgets d’immeubles et les soumettre aux propriétaires
- Gérer les aléas : impayés et recouvrement contentieux, sinistres
- Préparer et gérer les contrats de maintenance, d’exploitation et les travaux d’entretien
- Réaliser la gestion comptable et financière des biens immobiliers et d’une copropriété : encaissements et paiements
- Préparer l’assemblée générale de copropriété
- Effectuer un reporting complet et régulier des activités de gestion
A l'issue de la formation, le titulaire de la licence pro métier de l'immobilier a acquis des compétences transversales en immobilier, droit, assurance, fiscalité, architecture, relation client, transaction, location, urbanisme, habitat social, marketing, communication et marché de l’immobilier. Il comprend le secteur d’activité et peu évoluer plus facilement dans le métier. Il a acquis des compétences poussées en transaction (vente de maisons et d’appartements), et éventuellement en vente de neuf (avec la compréhension de l’étude de faisabilité d’un programme de promotion immobilière) ou en immobilier d’entreprise (bureaux, fonds de commerce).
Objectif(s) pédagogique(s)
Apprécier la rentabilité financière d'un projet pour le présenter / faire accepter aux investisseurs
Maîtriser les techniques de négociation et modes de commercialisation
Gérer et optimiser un portefeuille immobilier
Maîtriser la comptabilité et la fiscalité de l'administration de biens (gestion locative et syndic de copropriété)
Maîtriser les aspects juridiques de la gestion locative et de la gestion de syndic
Entretenir un parc locatif et/ou une copropriété : définir, planifier, suivre, contrôler la conformité puis réceptionner les travaux
Prendre en compte les matériaux, les normes, expertises et risques liés aux différents édifices afin d'appréhender l'histoire et les grandes tendances architecturales et techniques.
Objectif(s) pédagogique(s)
Apprécier la rentabilité financière d'un projet pour le présenter / faire accepter aux investisseurs
Maîtriser les techniques de négociation et modes de commercialisation
Gérer et optimiser un portefeuille immobilier
Maîtriser la comptabilité et la fiscalité de l'administration de biens (gestion locative et syndic de copropriété)
Maîtriser les aspects juridiques de la gestion locative et de la gestion de syndic
Entretenir un parc locatif et/ou une copropriété : définir, planifier, suivre, contrôler la conformité puis réceptionner les travaux
Prendre en compte les matériaux, les normes, expertises et risques liés aux différents édifices afin d'appréhender l'histoire et les grandes tendances architecturales et techniques.
Diplôme / Certification
Diplôme national ou diplôme d'État
Métiers possibles
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